こんにちわ、kanaeです。
前回お伝えしたカピオラニレジデンス（Kapiolani Residence)。
お申し込み期限（8/31)まで後、半月を切りました。
ハワイ在住でマイホーム購入を考えている方！
まだ間に合いますよ🎵
どうして、そんなにオススメなのか？
今日は支払い例も使って少し具体的にお話しします。
驚きの提供価格！
カピオラニレジデンスは全485戸。
約６割（292戸）はアフォーダブルハウジング*です。
ハワイ在住でマイホームが欲しいのに、高くて買えない。
そんな方たちのために、新築でこの価格は本当に驚き！
($1.00=101.06として）
| 広さ (全戸ラナイ&駐車場付） | 価格 | 管理費（月） | |
| ワンルーム | 460-461sf (42.8 ㎡) | $272K (2,749万円)〜 | $250〜 |
| 1LDK | 727-784sf (67.5-72.8㎡) | $308K (3,113万円)〜 | $428〜 |
| 2LDK | 949-979sf (88.1-90.9㎡) | $418K (4,225万円)〜 | $558〜 |
| 3LDK | 1,331sf (123.6㎡) | $587K (5,933万円)〜 | $765〜 |
＊応募資格を満たす必要があります。
詳しくはこちらまで。
現金でいくらあればワンルームが買える？
新築で、超がつくほど便利なアラモアナの好立地！
ワンルームの価格は一番安いユニットで$272,000。
日本円で2,749万円。
（アフォーダブルハウジングのユニットの場合）
このワンルームを買う場合の、支払い例を見てみましょう。
頭金5%。
現金は全部でいくら必要？
現金で支払いが必要なのは、頭金だけではないんです。
以下の4つは現金払い。
- 5%の頭金
- ローン諸経費
- 登記費用
- 前払いの税金など
では、この$272,000のワンルーム。
それぞれいくらになるか？というと、、、
- 頭金(5%)——$13,600
- 登記費用———-$3,293
- ローン諸経費——$2,584
- 前払いの税金など–$2,433
合計 $21,909(221万円)
お申し込み時に必要なのは5%のみ。
残りは完成時2018年半ばに準備すればOK!
それで、それで？
月々の支払いはいくらになる？
ローンの支払い以外にも、、、。
色々あります。
月々の支払い。
- ローン支払い—–$1,467
- 管理費————–$250
- 住宅総合保険———$25
- (推定)固定資産——-$79
- (推定)ローン保険—$157
合計 $1,979(およそ20万円)
月々20万円で夢のマイホーム！
もちろん頭金が5%以上ご用意できれば
月々の返済額も減りますね。
注）これはカピオラニレジデンス用に特別に提供された融資計算書（サンプル）です。表示された諸経費、費用は推定であり、予告なく変更する場合があります。また、金利は5.5%, points 1%, APR6.176%, 30年ローンを前提として試算されていますが、個々の購入者の状況、条件によって異なります。
ワンルームの間取りは？
カピオラニレジデンスのワンルーム（ストゥーディオと呼びます）。
間取りは２通り。
これがフロアプランB
山側に面しています
そしてフロアプランH
海側（アラモアナせンター側）です。
ラナイ（バルコニー）が全戸についてるのが嬉しいですね。
そして、もちろん電化製品付き！
電化製品の写真はこちらから。
- 冷蔵庫
- レンジ
- ストーブ
- 食洗機（２ベッド以上のユニット）
- エアコン
駐車場も付いてきます。
お部屋タイプは
- ワンルーム (ストゥーディオ)
- １ベッドルーム
- ２ベッドルーム
- ３ベッドルーム
があります。
すべてのフロアプランはこちらのKapiolani Residenceのサイトからご覧になれます。
お申し込みからの流れ
よし！申し込んでみよう！
と思った方。
これからはこんな流れになります。
- モデルルーム見学＆申込書を入手
- ローン担当者から承認レターをもらう
- 8/31までに申込書を提出
- 抽選（9月頃?）
- ユニット選択
- 5%の手付金支払い
- 引き渡し前になったらローン契約
- 2018年半ば引き渡し
ここで注目して欲しいのは、、
手付金は5%のみ！というところ。
実際のローン契約は2018年になってから。
頭金を増やして契約しても良いわけです。
迷っている方へ
ハワイにマイホーム。
最近は本当に値段が高くなってきていますね。
あきらめているいる方も多いと思います。
最初の一件目を持つことから。
そこから始めてみてください。
1985年と比べると、
ハワイの不動産価格は約300%UPしています。
最初は小さくてもいいんです。
少しずつ買い替えて、
夢に近づく楽しみができますね🎶
まずは、１つ目。
そこから始めてはいかがですか？
カピオラニレジデンスはそんな方にぴったりの物件。
本当にオススメです。
ハワイ在住者でなくても買える？
はい、買えます。
カピオラニレジデンスの４割 (193戸) はマーケットユニットです。
これは制限がなく、通常の不動産販売です。
価格もmoderately priced。
つまり『ほどほど』価格なんです。
こちらの販売情報が出たら、またUPします！
質問がある方は？
とにかく、ご連絡ください。
まずは情報収集から！
モデルルーム見学もできます。
ちょこっと聞いてみただけ、でもOK!
Kanae Abe 808-228-1716
テキストでもOKです。
メールは：
ここに掲載した内容は『カピオラニレジデンス』の公式サイト＜kapiolaniresidence.com＞から引用しています。
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