ロックダウン開始から早７週間ほど。
４月のハワイ不動産売買データが
ホノルル不動産協会よりリリースされました。
わかりやすく、簡単に。
１分で読めるハワイ不動産の近況です。
売り動向
新しい売り戸数は前年同月比で
一軒家 45.5%減。
コンドミニアム 39.5%減。
在庫不足が顕著になってきています。
買い動向
買いも大きく減少しました。
一軒家 22%減。
コンドミニアム 28%減。
（いずれも前年同月比）
100万ドル以上の物件
コンドミニアム40%減、一方で、一軒家3%減。
（いずれも前年同月比）
100万ドル以上の一軒家の売却数は
変動が少なかったようです。
売却価格への影響
売り買いともにスローになりましたが、
売却価格（中間値）は上昇しています。
一軒家 5.5%増
コンドミニアム 7.4%増。
（いずれも前年同月比）
１月から４月までの累計と比較しても
一軒家1.4%増
コンドミニアム4.6%増。
住宅ローン（30年固定金利）
金利はさらに低下し、APR3.3%前後。
（日本に比べれば高いですが）
これからのハワイ不動産
ではこれからどうなるのでしょう。
州内外の専門家の見方をまとめてみました。
ポジティブな側面
- 住宅ローン金利低下による住宅需要押上げ傾向
- 売り控えによる住宅在庫不足で価格が下がりずらい
- 工期遅れによる新築物件戸数が不足
ネガティブな側面
- 景気後退の長期化
- 需要消失によるデフレ圧力
不動産売買はボリュームこそ減りましたが
価格は上向きをキープしています。
ハワイは来週から段階的にビジネスが再開され、
不動産市場にも変化が期待できます。
またアップデートをお伝えしますね。
Stay safe & healthy!
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