ハワイ不動産レポート８月：一軒家が熱い！

外出禁止令が再び出ているハワイ。

さらに二週間延びて9/24までです。

そんな中、一軒家の売行き好調が続いてます！

一軒家 はとにかく好調

『在庫不足』と『歴史的低金利』が追い風となり

契約締結（登記はまだ）の件数が24%も上昇。

一軒家の在庫は34.9%も減少。

売り出しから契約までの平均日数は

たったの15日！でした。（44%短縮）

コンド売却はさらにスローダウン

コンドは対照的にかなり苦戦気味。

在庫は4%しか減っていないのに、

取引数は20%もダウン。

売り出しから契約までの平均日数は

23日もかかっています。（4.5%増）

中間価格に変化なし

年始からの中間価格の変動を見てみると、、

一軒家、コンドともに、僅かな上昇。

一軒家: 1.8%UP

コンド: 1.2%UP

MRI指標

先月にも書きましたMRI指標。

Months of remaining inventory の略です。

新しく売りだす物件がゼロと仮定した際、

現在の売り物件が全て売却されるのに必要な

『月数』を示したのがMRIです。

これが、8月のハワイ不動産では

一軒家が『2.1』ヶ月

コンドが『4.2』ヶ月でした。

一軒家は売り手市場といえますね。